全国人大代表建议立法监管楼盘霸王条款

http://www.law-lib.com　 2006-12-29

来源： 信息时报

昨(28)日，在视察广州市番禺区房地产开发与管理情况时，全国人大代表陈学希怒指番禺祈福新邨存在一些霸王条款。人大代表建议立法，监管楼盘指定装修队等的“霸王条款”。

针对经济适用房的配套管理，广州市建委有关人士表示，“租售并举，封闭管理”模式比较好，广州或规定，业主如果要把经济适用房出售，只能卖回给政府，不能从中牟利。

楼盘霸王条款谁来监管

全国人大代表、广东文艺职业学院党委书记陈学希表示：“我要反映祈福新邨三个问题，一是装修只能用小区指定的装修队伍；二是，办一张临时出入证，押金20元，工本费5元，25元的费用不要小看，有些家庭办了20多张临时出入证，这笔费用谁来管？第三，如果业主停车不放在指定位置，楼盘保安就将处罚单涂满胶水乱贴在小车的挡风玻璃上，虽然乱停车不对，但小区如此行为，实为不妥。这些霸王条款，要立法监管。”

而汇报的番禺区副区长戴友华也深有同感，他还表示，一些小区业主委员会的成员都是由小区指定的，这种现象很难短时间内解决。

经济适用房只能卖给政府

戴友华介绍，有四五十万人住在番禺，到广州市区上班。番禺房价没有呈爆炸式上升。

戴友华介绍，番禺有770平方公里，开发中低收入群众购买的经济适用房已经提上政府议事日程。至于有人拿到经济适用房进行牟利，广州市建委房地产开发建设处处长范瑞威介绍，广州未来5年共有900万平方米的经济适用房推出，“租售并举，封闭管理是比较好的模式，为防止有人拿经济适用房牟利，我们倾向于即使可以出售经济适用房，也只能卖回给政府。”（朱小勇）